113年度司拍字第120號
代 理 人 楊宗秦
程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以︰相對人陳政國於民國110年10月15日，以其所有如附表所示之不動產，作為其對
聲請人所欠借款之
擔保，設定新臺幣（下同）1,080,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為140年10月12日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣相對人邀同
第三人林貞儀為一般
保證人，向聲請人借款900,000元，借款
期間為自110年10月18日起至115年10月18日止，分期按月清償本息，並有利息、
違約金及加速條款之約定。
詎相對人自113年3月28日起即未繳納本息，尚欠本金593,296元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、貸放主檔資料查詢、
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經
合法通知相對人陳政國就上開債權額表示意見，然逾期
迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、
爰依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 31 日