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113年度司拍字第150號

聲  請  人  華南商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃俊智 

代  理  人  洪勝海 

相  對  人  蔡盛松 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人蔡盛松於民國95年6月26日，分別以其所有坐落屏東縣○○鄉○○段0000地號，及新勢段1540地號與其上同段417建號之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①3,600,000元、②4,800,000元之最高限額抵押權，存續期間均為自95年6月23日起至135年6月23日止，債務清償日期均依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款①580,000元，借款期間為①自101年6月28日起至116年6月28日止；相對人另邀同第三人張琦津為保證人，向聲請人借款②2,200,000元，借款期間為②自106年9月6日起至118年9月6日止，上開借款均分期按月清償本息，併均有利息、違約金及加速條款之約定。另相對人再邀同第三人張琦津為連帶保證人，向聲請人借款③2,730,000元，借款期間為③自111年7月13日起至112年6月28日止，按月計付利息，到期即將借款本金一次清償，亦有利息、違約金之約定。詎相對人前揭借款①自113年5月28日起即未繳納本息、②自113年6月6日起即未繳納本息、③自112年6月13日起即未繳納本息（已屆清償期），尚欠本金①136,437元、②1,149,178元、③2,730,000元及利息、違約金，借款②部分經聲請人於113年8月5日寄發催告函催告相對人清償，並於113年8月6日送達相對人，上開借款依約視為全部到期。惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出貸款契約、借據、放款戶帳號資料查詢申請單、催告函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人蔡盛松就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。　　

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　 9　　月　　27　　日

                  司法事務官　郭伊恩