臺灣屏東地方法院 114 年度司拍字第 124 號民事裁定

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裁判字號：

臺灣屏東地方法院 114 年度司拍字第 124 號民事裁定

裁判日期：

民國 114 年 07 月 18 日

裁判案由：

拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定

114年度司拍字第124號

聲請人泓喬建設有限公司

法定代理人李崇維

相對人德福聯建設開發有限公司

法定代理人蔡昌宏

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表㈠、㈡所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。

　　理　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人德福聯建設開發有限公司於民國113年12月31日向聲請人借款新臺幣43,000,000元，約定清償日期為114年1月30日，且有違約金約定。並於114年1月3日以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權共9筆（詳如附表㈢）為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　18　　日

　　　　　　　　　司法事務官　吳欣叡

附表㈠：											114年度司拍字第124號
編號	土地坐落									地	面積	權利	備考
	縣市	鄉鎮市區	段	小段	地號	目	公頃	公畝	平方公尺	範圍
001	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		569		0	0	57.39	110分之90	登記次序0002至0010普通抵押權9筆，設定權利範圍各為110分之10
002	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		570-1		0	0	114.42	全部
003	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		570-2		0	0	108.04	全部
004	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		570-4		0	0	397.00	全部	登記次序0002至0008普通抵押權7筆，設定權利範圍各為70分之10
005	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		570-5		0	0	138.08	全部
006	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		570-6		0	0	134.70	全部
007	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		570-7		0	0	134.53	全部
008	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		570-8		0	0	134.37	全部
009	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		570-9		0	0	134.21	全部
010	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		570-10		0	0	131.82	全部
011	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		570-11		0	0	124.80	全部
012	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		570-12		0	0	9.17	全部
013	屏東縣	內埔鄉	上龍泉		570-13		0	0	21.48	全部

附表㈡（建物）︰

114年度司拍字第124號

建築式樣主

建物面積（平方公尺）

權利

編號

建號

建物門牌

基地坐落

要建築材料

樓層面積

附屬建物主

備考

要建築材料

範圍

及房屋層數

合計

及用途

001

119

和平新路129之1號

上龍泉段570-1地號

鋼筋混凝土造、三層樓房

一層55.44、二層48.75、三層50.50、屋頂突出物9.75，總面積164.44

陽台11.93

全部

002

120

和平新路129之2號

上龍泉段570-2地號

鋼筋混凝土造、三層樓房

一層55.44、二層48.75、三層50.50、屋頂突出物9.75，總面積164.44

陽台11.69

全部

003

122

和平新路131號

上龍泉段570-5地號

鋼筋混凝土造、三層樓房

一層73.15、二層67.53、三層49.23，總面積189.91

陽台5.00

全部

004

123

和平新路131之1號

上龍泉段570-6地號

鋼筋混凝土造、三層樓房

一層72.89、二層67.27、三層49.04，總面積189.20

陽台5.26

全部

005

124

和平新路131之2號

上龍泉段570-7地號

鋼筋混凝土造、三層樓房

一層72.89、二層67.27、三層49.04，總面積189.20

陽台5.00

全部

006

125

和平新路131之3號

上龍泉段570-8地號

鋼筋混凝土造、三層樓房

一層72.89、二層67.27、三層49.04，總面積189.20

陽台5.26

全部

007

126

和平新路131之5號

上龍泉段570-9地號

鋼筋混凝土造、三層樓房

一層72.89、二層67.27、三層49.04，總面積189.20

陽台5.00

全部

008

127

和平新路131之6號

上龍泉段570-10地號

鋼筋混凝土造、三層樓房

一層72.60、二層67.02、三層48.85，總面積188.47

陽台5.26

全部

009

128

和平新路131之7號

上龍泉段570-11地號

鋼筋混凝土造、三層樓房

一層65.86、二層60.58、三層52.19，總面積178.63

陽台11.80

全部

附表㈢：					114年度司拍字第124號
編號	擔保總金額	擔保債權	清償日期	擔保土地/建物	備考
	（新臺幣）	種類及範圍		及設定權範圍
001	5,000,000元	113年12月31日借款契約發生之債務	114年1月30日	上龍泉段569地號（110分之10）、570-1地號（全部）及119建號（全部）
002	5,000,000元	113年12月31日借款契約發生之債務	114年1月30日	上龍泉段569地號（110分之10）、570-2地號（全部）及120建號（全部）
003	5,000,000元	113年12月31日借款契約發生之債務	114年1月30日	上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-5地號（全部）及122建號（全部）
004	5,000,000元	113年12月31日借款契約發生之債務	114年1月30日	上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-6地號（全部）及123建號（全部）
005	5,000,000元	113年12月31日借款契約發生之債務	114年1月30日	上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-7地號（全部）及124建號（全部）
006	5,000,000元	113年12月31日借款契約發生之債務	114年1月30日	上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-8地號（全部）及125建號（全部）
007	5,000,000元	113年12月31日借款契約發生之債務	114年1月30日	上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-9地號（全部）及126建號（全部）
008	5,000,000元	113年12月31日借款契約發生之債務	114年1月30日	上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-10地號（全部）、570-12地號（全部）及127建號（全部）
009	3,000,000元	113年12月31日借款契約發生之債務	114年1月30日	上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-11地號（全部）、570-13地號（全部）及128建號（全部）

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