114年度司拍字第136號

聲  請  人  陳泳進  

相  對  人  鍾秀嘉即鍾秀蘭

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人鍾秀嘉即鍾秀蘭分別於民國①113年7月22日、②104年10月21日及③105年12月22日向聲請人借款新臺幣（下同）①1,000,000元、②500,000元、③1,000,000元，約定清償日期分別為①104年7月22日、②105年10月21日及③106年12月22日。並分別於①103年7月25日、②104年10月22日及③105年12月26日以其所有如附表所示之不動產設定普通抵押權共3筆為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借據、本票、收據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。經核本件聲請人提出之債權證明文件，其中抵押權③之借據1紙，未載借款到期日，與登記之清償日期106年12月22日不相符。自形式以觀，尚難認上開借據債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件聲請人提出之借據，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　 4　　日

　　　　　　　　　司法事務官　吳欣叡