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114年度司拍字第178號

聲  請  人  陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人  陳勝宏  

代  理  人  李劭軒  

相  對  人  德福聯建設開發有限公司

法定代理人  蔡昌宏  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人德福聯建設開發有限公司及第三人鄭騰輝、盧榮利，分別於民國①112年1月9日、②112年6月19日共同簽立本票各1紙交予聲請人，票面金額為新臺幣（下同）①11,000,000元、②38,000,000元，到期日分別為①114年4月13日、②114年3月31日，並均免除作成拒絕證書。其後，相對人德福聯建設開發有限公司於112年1月10日，以其坐落屏東縣○○鄉○○○段000○000○000地號（權利範圍均為全部）之土地，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）13,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證、因處理信託事務所支出之稅捐、費用或負擔之金錢債務及因信託契約所衍生之金錢債務」，擔保債權確定期日為142年1月8日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又上開最高限額抵押權於112年6月28日變更擔保債權總金額為58,800,000元；並於113年12月25日增加屏東縣○○鄉○○○段000○000○號（權利範圍均為全部）之建物為擔保物；又於114年2月11日減少擔保物，變更後土地標示為屏東縣○○鄉○○○段000地號（權利範圍110分之100）、570-1至570-13地號（權利範圍均為全部）之土地，建物標示為屏東縣○○鄉○○○段000○000○號（權利範圍均為全部）之建物；嗣又於114年3月31日變更權利內容，擔保物變更為如附表所示之不動產，上開抵押權變更內容均經登記在案。詎清償期屆至（本票屆期向相對人提示）後，相對人未依約清償欠款，尚欠本金①8,730,000元、②28,970,000元及利息，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、動用申請書、授信合約書、連帶保證書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人德福聯建設開發有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。　　

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　26　　日

　　　　　　　　　司法事務官　吳欣叡