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114年度司拍字第293號

聲  請  人  華南商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃俊智  

代  理  人  洪勝海  

相  對  人  潘連招  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰相對人潘連招於民國107年1月18日，以其所有如附表所示之不動產，作為其與債務人王國豪對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）9,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為137年1月15日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人王國豪邀同相對人潘連招、第三人王振松為保證人，向聲請人借款①7,000,000元、②907,776元，借款期間①、②均為自107年1月19日起至127年1月19日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。另債務人王國豪③就前向聲請人申辦中長期擔保貸款已攤還本金於7,000,000元（循環動用額度）範圍內得依本契約循環動用，並邀同相對人潘連招、第三人王振松為保證人，約定自107年1月19日起至108年1月19日循環動用。額度使用期間屆滿前，甲方或乙方未為反對之意思表示，額度使用期間繼續有效1年，嗣後亦同，惟最長至127年1月19日止，亦有利息、違約金及加速條款之約定。又上開借款①部分債務人及保證人於109年5月8日，以增補契約書變本金償還方式，自109年5月19日起，前12個月按月付息，自第13個月起按月平均攤付本息。詎債務人前揭借款①、②均自114年5月19日起即未繳納本息，尚欠本金①5,011,865元、②618,357元及利息、違約金，經聲請人於114年10月8日寄發催告函催告債務人清償欠款，並於同年月9日送達債務人，依約視為全部到期。循環動用額度部分之借款，依約亦視為全部到期，尚欠（已動用）1,773,437元。惟債務人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出貸款契約、增補契約暨申請書、增補契約、切結書、保證人同意書、保證人宣告書、放款戶帳號資料查詢單、催告函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人潘連招、債務人王國豪，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。　　

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　 3　　月　　13　　日

　　　　　　　　　司法事務官　吳欣叡