114年度司拍字第301號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
代 理 人 林稘軒
相 對 人 張仁傑
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、
本件聲請意旨
略以：相對人張仁傑於民國110年9月30日，以其所有如附表所示之不動產，作為其與其獨資經營之御貓舍向
聲請人買賣價金及簽發票據之
擔保，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，
擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任」，擔保債權確定
期日為140年9月27日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣相對人張仁傑與其獨資經營之御貓舍，及第三人吳培嘉，於113年11月28日共同簽立本票1紙交予聲請人，票面金額為6,600,000元，到期日為114年10月29日，並免除作成拒絕證書。詎清償期屆至（本票屆期向相對人及債務人提示）後，相對人及債務人未依約清償欠款，尚欠本金4,546,000元及利息，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、買賣契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。三、本件經
合法通知相對人張仁傑、債務人張仁傑即御貓舍，就上開債權額表示意見，
然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、
爰依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 2 月 6 日
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