114年度司拍字第38號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
代 理 人 吳智陽
相 對 人 江銘雄
程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人江銘雄與
債務人景祥國際股份有限公司，及
第三人帝富開發有限公司、寶龍開發企業有限公司、利文海、江仕鵬，於民國112年6月25日共同簽發
本票1紙，票面金額為新臺幣（下同）24,000,000元，到
期日為114年1月12日，並
免除作成拒絕證書。相對人並於112年6月29日，以其所有如附表所示之不動產之不動產，作為其及債務人景祥國際股份有限公司與
聲請人間買賣價金及簽發票據之
擔保，設定12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任」，擔保債權
確定期日為142年6月26日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
詎清償期屆至（本票屆期向相對人及債務人提示）後，相對人及債務人未依約清償欠款，尚欠本金10,150,000元及利息，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、
買賣契約書、抵押權設定契約書、
他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經
合法通知相對人江銘雄、債務人景祥國際股份有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期
迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、
爰依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 9 日