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115年度司拍字第109號

聲  請  人  豪思租賃有限公司

法定代理人  陳心如  

相  對  人  蕭加玟  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人蕭加玟於民國114年2月24日向聲請人借款新臺幣（下同）1,000,000元，借款期間為自簽訂本約之日起算36個月至117年2月24日止，約定還款方式為自114年3月24日起至117年2月24日止，每月24日付款，僅繳息12,000元，本金到期一次清償，並有利息、遲延利息、違約金及加速條款之約定。並於114年3月4日以其所有如附表所示之不動產，作為其對聲請人所欠借款之擔保，設定2,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「本筆抵押物擔保範圍包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括借貸、金錢借貸、票等據債務。」，擔保債權確定期日為134年2月23日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。詎相對人前揭借款自114年3月24日起，即未繳付息，尚欠本金1,000,000元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出金錢借貸契約書、欠款帳務明細資料、存證信函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人蕭加玟就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年 　　6 　 月　　18　　日

　　　　　　　　　司法事務官　黃麗靜