115年度司拍字第185號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
相 對 人 張沛盈
程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：
債務人同利開發建材有限公司與
第三人陳彥君，於民國112年3月6日共同簽立
本票1紙交予
聲請人，票面金額為新臺幣（下同）18,000,000元，到
期日為115年6月6日，並
免除作成拒絕證書；另債務人同利開發建材有限公司與第三人郭順隆，於113年2月1日共同簽立本票1紙交予聲請人，票面金額為28,600,000元，到期日為115年6月6日，並
免除作成拒絕證書。
嗣相對人張沛盈於112年3月9日，以其所有如附表所示之不動產，作為債務人同利開發建材有限公司向聲請人簽發票據及買賣價金之
擔保，設定1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任」，擔保債權
確定期日為142年3月6日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
詎清償期屆至（本票屆期向債務人提示）後，債務人未依約清償欠款，尚欠本金共計30,460,000元及利息，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、
他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經
合法通知相對人張沛盈、債務人同利開發建材有限公司，就上開債權額表示意見，
債務人同利開發建材有限公司於115年8月10日具狀表示，依雙方「中租迪和股份有限公司分攤明細表」，債務人至今仍積欠聲請人28,345,864元，非聲請人所指30,460,000元。惟拍賣抵押物事件係屬非訟事件，非訟法院僅得為形式審查，縱債務人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得審究。四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、
爰依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 8 月 28 日