臺灣屏東地方法院民事
裁定 96年度拍字第515號
聲 請 人 內政部營建署
法定
代理人 甲○○
代 理 人 丁○○
相 對 人 乙○○
相 對 人 丙○○
上列
當事人間請求
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873 條第1 項定
有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：附表所示不動產，係由相對人乙○○提
供
擔保為向
第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依據
國民住宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽
訂之日起，
債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押
權。相對人丙○○於民國79年5 月16日提供與第三人臺灣省
政府訂立「國民住宅貸款契約」以附表建物所示不動產設定
新臺幣（下同）980,000 元之抵押權予第三人臺灣省政府，
擔保其契約債務之清償，（
嗣第三人台灣省政府之資產因精
省，此部分業務已移
聲請人為管理機關），並辦理抵押權登
記在案。相對人丙○○於民國79年8 月27日起與第三人臺灣
省政府簽訂「國民住宅貸款借據」獲貸①392,000 元、②3
92,000元、③196,000 元整，約定自①民國79年8 月27日、
②民國79年12月7 日、③民國82年7 月26日起均至民國99年
8 月27日止，並有利息之約定，分期按月平均攤還本息，
違
約金按各當期應收利息五成計算。
詎相對人自民國93年9 月
27日起，共積欠本金426,101 元、利息及違約金，尚未清償
，已逾期三個月以上，雖經催告仍拒不付款，依契約書第13
條規定全部債務視為到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
提出房屋及土地登記簿謄本、國民住宅貸款契約影本各一件
、國民住宅貸款借據影本三件為證。
三、本件經
合法通知相對人，就所擔保債權之發生及其範圍表示
意見，然
債務人逾期仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經
核與首開規定相符，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事
訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 9 月 13 日
簡易庭法 官 洪有川
一、以上
正本係照原本作成。
二、如對本裁定
抗告須於裁定送達10日內對本院提出
抗告狀。
書記官 何祖屏
中 華 民 國 96 年 9 月 13 日
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│附表： 96年度拍字第515號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市○鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東 │塩埔 │彭厝│ │765-40│建│0 │6 │72 │全部 │
所有權人陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │日勝 │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│002 │屏東 │塩埔 │彭厝│ │765-42│建│0 │1 │28 │全部 │所有權人陳│
│ │ │ │ │ │7 │ │ │ │ │ │日勝 │
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第515號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │355 ○○○鄉○○路2-│彭厝段765-40地│加強磚造、│1樓67.50、2樓73.35、騎│陽台面積9.│全部│所有權人丙○○ │
│ │ │1號 │號 │二層樓房 │樓9.00合計149.85 │23、屋頂突│ │ │
│ │ │ │ │ │ │出物面積7.│ │ │
│ │ │ │ │ │ │84 │ │ │
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