臺灣屏東地方法院民事
裁定 96年度拍字第558號
聲 請 人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873 條第1 項定
有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國94年5 月18日，以其所有
如附表所示之不動產，為向
聲請人借款之
擔保，設定新臺幣
（下同）720,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自民
國94年5 月18日起至民國94年8 月17日止，債務清償期依照
各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣相對人於民國
94年5 月18日向聲請人借用新臺幣600,000 元，約定清償期
為民國95年1 月18日，並有利息及
違約金之約定，
詎清償期
屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受
償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、
土地及建物登記簿謄本及借據影本各一件為證。
三、相對人陳述意旨略以：本件不動產雖有最高限額抵押權之設
定，
惟伊並未取得
上開借款，且該最高限額抵押權之設定
乃
聲請人與案外人蕭好人、洪素珍等共謀向伊詐騙所為等語。
四、
經查，如附表所示之不動產為相對人提供，於94年5 月18日
起至94年8 月17日止對於相對人在720,000 元範圍內之債務
為擔保，所設定之最高限額抵押權，有聲請人所提出之債權
證明文件，即形式上由相對人於94年5 月18日所簽之新臺幣
600,000 元之借據影本1 件及卷附之抵押權設定契約書文件
可稽，
堪信為真實，則上開借款債務，形式上即為本件抵押
權所擔保之範圍，雖相對人表示係因聲請人詐騙所為最高限
額抵押權之設定，且其並未取得借款一情，然此為實體上
法
律關係存否之爭執，相對人得另行提起訴訟，以資解決，
尚
非本件
非訟程序所得審究。職是，本件聲請人為拍賣抵押物
之聲請，經核尚無不合，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 9 月 28 日
簡易庭法 官 洪有川
一、以上
正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後十日內向本院提出
抗告狀。
書記官 林天化
中 華 民 國 96 年 9 月 28 日
┌────────────────────────────────────────────┐
│附表： 96年度拍字第558號│
├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤
│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市○鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東 │屏東 │香揚│ │530 │建│0 │0 │85 │全部 │ │
└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘
┌──────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 96年度拍字第558號│
├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤
│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤
│001 │145 │屏東市○○路57│香揚段530 地號│鋼筋混凝土│1樓52.73、2樓40.04合計│ │全部│ │
│ │ │巷53號 │ │加強磚造、│92.77 │ │ │ │
│ │ │ │ │2層樓房 │ │ │ │ │
└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘