臺灣新竹地方法院民事
裁定 106年度司拍字第59號
聲 請 人 新竹縣芎林鄉農會
法定
代理人 范振欽
代 理 人 洪杰
相 對 人 名古屋科技股份有限公司
法定代理人 魏榮吉
關 係 人 林美真
黃木田
李紹平
上列
當事人間
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵
押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民
法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人
得本於追及其物之效力實行抵押權。
系爭不動產既經抵押人
讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法
院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人
，最高法院著有74年台抗字第431號判例
可資參照。
二、
本件聲請意旨
略以：緣關係人〈即主
債務人〉林美真於民國
（下同）103年10月20日及104年4月27日邀同其餘關係人黃
木田及李紹平向
聲請人借款新台幣（下同）肆仟萬元正及柒
佰伍拾萬元正，約定如借據內
所載之利息、
違約金，並以如
附表所示之不動產為共同
擔保，設定最高限額新台幣伍仟柒
佰萬元正之抵押權，且經登記在案。
嗣債務人林美真之二件
借款自105年8月20及105年9月20日起不為繳納利息，尚欠本
金肆仟柒佰伍拾萬元正，依授信約定書第六條之約定視為全
部到期卻未受清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、其他約定事
項影本各一件、土地登記簿謄本各一件、借據影本二件、農
會授權約定書影本一件、貸款餘額查詢資料為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本
院依
非訟事件法第74條之規定，以106年4月21日新院千民政
106司拍59字第09769號函，通知相對人、關係人得於7日內
就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖於106年5
月1日陳述，
惟僅陳稱：債權額是否真實，陳報人不清楚等
語
云云，而關係人則
迄未為任何陳述。從而，聲請人聲請拍
賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣壹千元。關係人如就聲請所依據之
法律
關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 5 月 15 日
民事庭司法事務官 徐智盟