臺灣新竹地方法院民事
裁定 108年度訴字第192號
原 告 穩連精密股份有限公司
法定
代理人 謝銘揚
訴訟代理人 柯勝義
律師
上列原告與
被告臻龍實業股份有限公司等間請求給付租金等事件
，本院裁定如下:
主 文
原告應於本裁定送達後五日內，補繳
裁判費新臺幣肆萬零壹佰玖
拾肆元，逾期未補正，即
駁回原告之訴。
理 由
ㄧ、
按核定
訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易
價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請
求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民
事訴訟法第77條之1 第2 項、第77條之2 第2 項分別定有明
文。又請求
遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價
額為準，其附帶請求給付相當租金之
不當得利部分，則不併
計其價額。次按房屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交
易標的，故房屋
所有權人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之
訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額
，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度
台抗字第275 號裁定
要旨參照）。
二、
經查，原告起訴請求：（一）被告臻龍實業股份有限公司應
給付原告新臺幣（下同）158 萬元，及自
起訴狀送達之
翌日
起至清償日止，
按年息百分之5 計算之利息。（二）被告臻
宏科技股份有限公司、被告維宏高真空科技股份有限公司應
將門牌號碼新竹縣○○鄉○○村○○路○ 號之建物騰空遷讓
返還原告，並將公司設籍登記遷出。（三）被告臻龍實業股
份有限公司、被告臻宏科技股份有限公司、被告維宏高真空
科技股份有限公司應與被告臻龍實業股份有限公司連帶自民
國107 年8 月16日起至騰空返還第二項建物之日止，按月給
付原告25萬元。經查：
訴之聲明第1 項原告請求被告臻龍公
司違反第2 次、第3 次
租賃契約之租金、違約金及損害賠償
共計1,580,000 元。訴之聲明第2 項依據新竹縣○○鄉○○
村○○路○ 號房屋於民國107 年度房屋課稅現值核計為4,05
7,300 元（計算式：279,500+919,100+2,858,700=4,057,30
0 ），訴之聲明第3 項則係附帶請求被告按月給付相當於租
金之不當得利，依前開規定，不併算其價額。綜上，
本件訴
訟標的價額核定為5,637,300 元（計算式：4,057,300+ 1,
580,000) =5,637,300，應徵第一審裁判費56,836元，原告
前已繳納裁判費16,642元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項
但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳40,194
元（計算式：56,836-16,642=40,194），逾期不繳，即駁回
其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 3 月 25 日
民事第一庭法 官 楊明箴
以上
正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 108 年 3 月 25 日
書記官 劉亭筠