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113年度司拍字第100號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵 

代  理  人  彭郁群 

相  對  人  黃建龍 

關  係  人  黃震鴻 

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人黃建龍於民國（下同）109年5月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其相對人及關係人對聲請人之所欠借款之清償，分別設定新臺幣（下同）6,300,000元、6,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日139年5月27日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣相對人黃建龍於111年10月25日向聲請人借用1,200,000元，關係人黃震鴻分別於109年5月29日、109年5月29日、111年10月25日、111年9月29日向聲請人借用4,370,000元、880,000元、2,200,000元、1,930,000元，雙方約定按月平均攤還本息，利率自貸放日起按公告之定儲利率指數加年利率3.87%、1.6%、5.1%、3.87%、1.37%，逾期按約定加計違約金，並約定任何一宗債務不依約清償本金或利息時，債務視為全部到期。詎關係人就借款僅分別繳交本息至113年4月29日止、113年4月25日止、113年4月29日止。五筆借款本金尚欠1,146,602元、3,778,972元、740,869元、2,102,106元、1,851,553元及利息、違約金仍未清償，經多次催討均無效果，借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、繳款紀錄查詢、借款契約書、催告函等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以113年7月18日新院玉民寶113司拍100字第27668號函，通知相對人及關係人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　8 　　月　　19　　日

                  簡易庭司法事務官  許智閔