113年度司拍字第112號
聲 請 人 新竹市農會
代 理 人 陳玉梅
相 對 人 許淑貞
許淑慧
許玉珠
吳美麗
兼法定代理
人 許圳煌
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得
聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人等於民國(下同)105年11月25日將其所有如附表所示之不動產設定新台幣（下同）720,000元之最高限額抵押權予
聲請人，為
擔保其對聲請人當時及將來於該限額內所負債務之清償，經登記在案。
嗣相對人等向聲請人借款600,000元，並有利息及
違約金之約定，另依借款契約書之約定，
債務人如未依約清償本金及利息時，所有借款視為全部到期。
惟上開借款自113年1月11日起即未依約攤還本息，依約定該等借款視為全部到期，且尚欠本金142,848元及利息、違約金未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、借據及授信契約書影本等件為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定於113年10月4日、113年11月27日通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該等通知遲於113年12月22日均合法寄存送達，惟
迄未見相對人等有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元，如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 17 日