113年度司拍字第123號
代 理 人 陳聖文
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人葉佳慧於民國（下同）107年12月26日以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）2,980,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日137年12月21日，債務清償日期、利息、
違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。
嗣相對人於107年12月25日簽立借款契約書，向聲請人借用2,480,000元，借款期限為30年，自107年12月27日起至137年12月27日止，每月為1期，分期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期加付違約金。
詎相對人未繳納本息，尚欠本金2,214,157元及紓困掛帳總額29,964元，及自113年5月5日起之利息
暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書、其他約定事項、
他項權利證明書、土地及建物登記謄本、貸放明細歸戶查詢、繳款紀錄、借款契約書、催告函等影本為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定，以113年8月16日新院玉民寶113司拍123字第32229號函，通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，
惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 9 月 23 日