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113年度司拍字第71號

聲  請  人  遠東國際商業銀行股份有限公司

法定代理人  侯金英 

相  對  人  林瓊玉 

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）108年10月9日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）6,990,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日138年10月6日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣相對人向聲請人借用5,820,000元，約定利息按本行定儲指數利率加碼年息百分之0.63，借款期限為30年，自108年10月15日起至138年10月15日止，分期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期繳款時，按房屋抵押債款契約書第6條計付遲延利息及違約金。詎相對人自113年2月起即未繳足每期應繳金額，尚欠本金4,733,658元，及利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、攤還收息紀錄查詢、房屋抵押貸款契約書、存證信函等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以113年5月20日新院玉民寶113司拍71字第18792號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　21　　日

                  簡易庭司法事務官  許智閔