113年度司拍字第82號
劉邦明
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人陳淑婷於民國(下同)106年12月5日將其所有如附表所示之不動產設定新台幣（下同）11,760,000元之最高限額抵押權予
聲請人，為
擔保其對聲請人當時及將來於該限額內所負債務之清償，經登記在案。另相對人陳淑婷、劉邦明(依房屋貸款契約書顯示為
保證人)於106年12月7日向聲請人借款9,800,000元，並有利息及
違約金之約定，另依借款契約書之約定，
債務人如未依約清償本金及利息時，所有借款視為全部到期。
惟上開借款自112年12月6日起即未依約攤還，依約定該等借款視為全部到期，且尚欠本金4,618,404元及利息、違約金未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、房屋貸款契約書影本、放款交易明細資料影本、緊急通知轉列催收函及送達收件回執影本等件為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且查附表所示不動產已有部分判決移轉予相對人劉邦明，抵押權效力追及於相對人劉邦明，並經本院依
非訟事件法第74條之規定於113年6月20日通知相對人陳淑婷、劉邦明得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於113年7月8日合法送達，惟
迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 113 年 7 月 22 日