113年度司拍字第91號
代 理 人 莊正暐
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國(下同)111年4月21日、112年1月16日將其所有如附表所示之不動產設定新台幣（下同）6,900,000元、1,860,000元之最高限額抵押權予
聲請人，為
擔保其對聲請人當時及將來於該限額內所負債務之清償，經登記在案。
嗣相對人向聲請人借款4,400,000元、1,350,000元、1,550,000元，並有利息及
違約金之約定，另依借款契約書之約定，
債務人如未依約清償本金及利息時，所有借款視為全部到期。
惟上開借款自113年3月27日起即未依約攤還本息，依約定該等借款視為全部到期，且尚欠本金共計7,092,555元及利息、違約金未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、借款契約書影本、動用繳款紀錄查詢影本、通知催告函
暨回執影本等件為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定於113年7月12日通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於113年7月19日合法送達，惟
迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元，如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 8 月 22 日