裁判書系統

114年度司拍字第187號

聲  請  人  台中商業銀行股份有限公司

法定代理人  李瑞倉  

相  對  人  林亞瑩  

            林亞萱  

            林鈞唯  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：相對人林亞瑩於民國(下同)108年11月26日邀林亞萱、林鈞唯為一般保證人，以三人如附表所示共有之不動產為借款之擔保，設定新台幣1,440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為138年11月17日，債務清償期、利息及違約金等依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣林亞瑩向聲請人借款新台幣1,200,000元，約定利息按借款契約所載，並應按月繳納本息，若有一次不履行，即喪失期限利益，應將借款一次清償，且逾期六個月內，按約定利率百分之10，逾期超過六個月以上者，按約定利率百分20計算違約金。詎相對人林亞瑩自114年7月28日起即未依約繳納本息，按契約所定，債權已到期，尚欠本金605,637元及利息及違約金。為此，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借據、交易明細表、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地暨建物登記謄本等影本為證。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　8　　日