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114年度司拍字第203號

聲  請  人  上海商業儲蓄銀行股份有限公司

法定代理人  郭進一  

代  理  人  張晉嘉  

相  對  人  彭春蘭  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人彭春蘭於民國（下同）101年10月9日將其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權予聲請人上海商業儲蓄銀行股份有限公司，為擔保其對聲請人現在及將來於該限額內所負債務之清償，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款2,500,000元，其利息及違約金之約定另依所簽訂房貸借款契約之約定，債務人如未依約清償本金及利息時，所有借款視為全部到期。惟上開借款自114年8月15日起即未依約攤還本息，依約定該等借款視為全部到期，且尚欠本金1,122,446元及利息、違約金未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、個人房貸借款契約書、收費標準一覽表、放款帳卡明細、存證信函等（均影本）及土地建物登記謄本等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定於114年10月27日通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

中　　華　　民　　國　 114　　年　　12 　　月　　19 　日

　　　　　　　　　新竹簡易庭司法事務官　許智閔