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114年度司拍字第219號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  陳聖文  

相  對  人  林峻廷  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人林峻廷於民國（下同）110年12月30日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在(包含過去所負現在尚未清償)及將來所負債務之清償，分別設定新臺幣（下同）660,000元、3,360,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日分別為140年12月26日、140年12月26日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。

　㈡嗣相對人與聲請人簽立借款契約書，借用以下三筆借款:①110年12月30日向聲請人借款55萬元，借用期間為110年12月30日起至130年12月30日止；②110年12月30日向聲請人借款145萬元，借用期間為110年12月30日起至130年12月30日止；③110年12月30日向聲請人借款135萬元，借用期間為110年12月30日起至125年12月30日止。上開借款利息、違約金、利率皆分別約定於借貸契約，且約定如任何一宗債務不依約清償或攤還本金，即喪失分期權利，借款視為全部到期，除自遲延日起按上開利率計付利息外，逾期六個月內，按借款利率百分之十，逾期超過六個月以上部分，按借款利率百分之二十計付違約金。詎上該三筆借款，相對人皆自114年8月30日起即未依約攤還本息，迭經催討無果，依上開約定，全部借款已視為到期，總計尚欠2,846,516元暨其利息、違約金未償，為此請求准予拍賣抵押物。

三、經核聲請人所提出之他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約書、貸放明細歸戶查詢、牌告利率查詢表、繳款記錄查詢表、土地及建物登記第一類謄本等影本，尚無不合。本院亦於114年11月12日以新院玉民寶114司拍219字第47583號函通知相對人於收受十日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於送達後，惟相對人等迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　1　　月　　 20　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　許智閔

附表: