114年度司拍字第226號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
代 理 人 王昱仁
相 對 人 黃靖雯
關 係 人 廣貿建材有限公司
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得
聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人黃靖雯於民國（下同）113年11月26日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其
關係人廣貿建材有限公司對
聲請人之所負債務之清償，設定新臺幣（下同）8,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日143年11月21日，債務清償日期、利息、
違約金依照契約所定，經登記在案。
嗣關係人廣貿建材有限公司、
第三人鍾瓊儀於113年11月26日共同簽發到期日為114年8月28日面額8,400,000元之
本票。
詎聲請人屆期提示，尚有8,377,000元未獲付款，經屢向關係人催討，未獲置理。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書、其他約定事項、
他項權利證明書、土地及建物登記謄本、本票等影本為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定，以114年11月12日新院玉民寶114司拍226字第47587號函，通知相對人及關係人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，
惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。至於聲請人將第三人鍾瓊儀列為本件
債務人，因聲請人所提抵押權設定契約書影本上載債務人僅列「廣貿建材有限公司」，是第三人鍾瓊儀所負票據債務，非屬本件抵押權擔保範圍，本院僅列廣貿建材有限公司為關係人，於此併為敘明。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 2 月 1 日