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114年度司拍字第257號

聲  請  人  第一商業銀行股份有限公司

法定代理人  邱月琴  

代  理  人  林建宏  

相  對  人  陳建仲  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文

　　。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權

　　準用之。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人陳建仲於民國111年12月6日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）8,640,000元、360,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、保證、透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約，擔保債權確定期日為141年11月28日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。 

（二）嗣相對人於(1)111年11月29日向聲請人借款720萬元，其借款期間為自111年12月7日起至141年12月7日止；(2)111年11月29日向聲請人借款30萬元，其借款期間為自111年12月7日起至131年12月7日止，每筆借款金額、餘欠金額、借款起訖日、最後付息日、利息及違約金等詳如附表二。上開借款人僅繳息至114年5月7日即未再履行，依約相對人已喪失期限利益，尚欠本金7,470,477元外，尚有利息、違約金等未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定

　　契約書、借據、土地及建物登記簿謄本、催告函暨中華郵政掛號郵件收件回執等影本為證，本院於114年12月16日通知債務人就現存債權額表示意見，迄未見覆，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第

　 78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納

　　抗告費新臺幣1,000元。 

　中　　華　　民　　國　　115　年　　2　　月　　24　　日

　　　　　　　　　　新竹簡易庭司法事務官　張淑玲

附表一: