114年度司拍字第46號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
相 對 人 吳麗鈴
關 係 人 吳騰暉即吳秋煌
程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得
聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依
民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權
人得本於追及其物之效力實行抵押權。
系爭不動產既經抵押
人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請
法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人
二、
本件聲請意旨
略以：
債務人蔡張來好於民國95年12月14日以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）3,600,000元之本金最高限額抵押權，債務清償日期、利息、
違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。
嗣債務人吳騰暉即吳秋煌邀同蔡張來好為連帶
保證人，於95年12月21日向聲請人借用3,000,000元，約定到
期日為115年12月22日，利息依借款契約約定，如遲延履行之期日，加付違約金。
詎債務人蔡張來好死亡，於104年3月27日如附表所示不動產由相對人吳麗鈴辦理
繼承登記得，依上開規定，聲請人自以受讓之人列為相對人。嗣相對人於113年8月21日起未依約清償，依上開約定本件借款已到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書、其他約定事項、
他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據等影本為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定，以114年3月13日新院玉民政114司拍46字第09976號函，通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，有送達證書附卷
足稽，
惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 21 日