114年度司拍字第78號
聲 請 人 常一飛
相 對 人 林秀枝
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得
聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按抵押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873條第1項定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬
非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上
法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無
既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項
法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟，不得僅以
抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由，有最高法院51年10月8日民刑庭總會決議(三)意旨
參照。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人林秀枝於民國（下同）81年8月4日以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其相對人林秀枝與
債務人楊玉仁對
聲請人常一飛之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權，債務清償日期、利息、
違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。聲請人主張債務未清償，
迄均未償付任何本息，並提出債務人楊玉仁於86年2月16日所書立貸款金額3,000,000元抵押貸款契約書影本、相對人林秀枝94年4月所書立未付利息證明書影本、相對人於91年4月1日簽發面額3,000,000元
本票影本為證。依上開約定，本件借款已到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、土地及建物登記謄本、抵押貸款契約書、未付利息證明書、本票等影本為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定，以114年4月25日新院玉民寶114司拍73字第16514號函，通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，相對人林秀枝具狀陳述86年間貸得款項為200萬元、多年來陸續償還之本息加總已遠高於當初所實際借貸之200萬元、貸借債權已罹於15年時效、本件聲請人所據之抵押權早依民法第880條規定已因時效而消滅等語。
惟查，拍賣抵押物事件，係屬
非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人
所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，
尚非本件非訟程序所得審究。
是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核
於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 5 月 15 日