115年度司拍字第108號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
代 理 人 陳正欽
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得
聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：原
債務人陳國華(已殁)分別於民國(下同)109年3月19日及113年12月5日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人（依111年12月22日金管銀外字第11101491841號行政院金融監督管理委員會函准予聲請人受讓花旗(台灣)商業銀行消費金融業務及相關資產與負債）所負債務之清償，分別設定第一順位新台幣(下同)9,390,000元之最高限額抵押權(擔保債權確定
期日139年3月18日)及第二順位6,000,000元之最高限額抵押權(擔保債權
確定期日143年11月26日)，債務清償日期、利息(率)及
違約金等均依照各個債務契約約定，業經登記在案。
嗣債務人陳國華分別於109年3月3日及113年11月27日向聲請人借款二筆貸款7,820,000元及5,000,000元，約定應按月繳款。
詎前開二筆借款分別於114年12月14日及114年12月13日起即未依約履行，尚欠本金8,906,433元及上開貸款約定之利息
暨違約金未為償付，依借款約定書之規定，應即喪失
期限利益，全部債務應視為到期。因債務人陳國華於114年4月20日死亡，依本院114年度
司繼字第905號裁定選任王耀星律師為其遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出金融監督管理委員會函、
抵押權設定契約書暨其他約定事項、
他項權利證明書、郵局
存證信函、房屋抵押借款契約書、房屋抵押貸款契約書、貸放餘額明細查詢單(以上均為影本)、土地及建物登記簿謄本等件為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定，以115年5月13日新院瑞民祐115司拍108字第19661號函，通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於115年5月18日合法送達，
惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 6 月 5 日