115年度司拍字第113號
聲 請 人 裕融企業股份有限公司
相 對 人 吳宜哲
湯芷瑄
程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得
聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國(下同)112年10月31日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人所欠借款之清償，設定新台幣(下同)1,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日142年10月26日，債務清償日期、利息(率)等均依照各債務契約所約定，經登記在案。
嗣相對人於112年11月向聲請人借款930,000元，約定自112年12月3日起每月每期償還19,344元，
詎相對人未依約履行還款，依約借款視為全部到期，
迄115年5月6日止尚欠本金561,786元未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書
暨其他約定事項、
他項權利證明書、分期付款
買賣契約、分期付款買賣契約附約特別約定條款、還款明細(以上均為影本)、土地及建物登記簿謄本等件為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定，以115年6月16日新院瑞民祐115司拍113字第25270號函，通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已分別於115年6月22日合法送達予相對人吳宜哲、於115年7月4日合法送達予相對人湯芷瑄，
惟迄未見相對人等有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 7 月 31 日