115年度司拍字第39號
聲 請 人 新鑫股份有限公司
彭煒翔即彭禾源繼承人
程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人等連帶負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得
聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。
系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例
可資參照。
二、
本件聲請意旨
略以：案外人彭禾源於112年8月1日以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）60萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為142年7月27日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣案外人彭禾源於112年7月28日與聲請人簽立分期付款
暨債權讓與契約，約定自112年9月1日起至122年8月1日止，每月一付共分120期，期付金7,174元，因彭禾源已歿，喪失
期限利益，應立即全部償還，合計430,152元。嗣相對人因繼承取得系爭不動產
所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、分期付款暨債權讓與契約、彭禾源除戶戶謄本、
繼承系統表及繼承人
戶籍謄本等影本為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於115年4月14日送達，
惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 5 月 13 日