115年度司拍字第5號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
代 理 人 黃柏青
張力偉即張金城之繼承人
程序費用新臺幣柒佰伍拾元由被繼承人張金城之遺產範圍內負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得
聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。復按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。又繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。民法第1148條定有明文。次按，
債務人因繼承、
強制執行、徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，執行法院得因
債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3 項定有明文，依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。再按不動產所有人於設定抵押權後死亡，其繼承人有數人，在
分割遺產前，該不動產係屬全體繼承人
公同共有。故抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，應列全體繼承人為相對人（最高法院90年度臺抗字36號裁定
參照）。
二、
本件聲請意旨
略以：債務人張金城於民國（下同）91年9月5日以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對中國農民銀行股份有限公司之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）80,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日自91年9月5日起至141年9月4日止，債務清償日期、利息、
違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。又債務人張金城於91年10月23日向中國農民銀行股份有限公司借款60,000元，並約定借款
期間為30年，按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期加付違約金。
嗣聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司於95年5月1日與中國農民銀行股份有限公司合併，並以聲請人為
存續公司，依法概括承受被消滅法
人權利，並於95年5月10日以登記原因法人合併，而登記為抵押權人。且債務人張金城於112年11月27日死亡，其借款尚欠本金18,461元，及自113年12月23日起之利息
暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。其債務人張金城之繼承人為張玉琴、張力強、張力偉，雖尚未辦理繼承登記，依上開規定，聲請人聲請拍賣抵押物，自應以張玉琴、張力強、張力偉為相對人。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書、其他約定事項、
他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據、債務人張金城之除戶
戶籍謄本、
繼承系統表、
家事事件公告查詢結果、催告函、信封等影本為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定，以115年2月2日新院玉民寶115司拍5字第04677號函，通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，有送達證書附卷
足稽，
惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 3 月 8 日