115年度司拍字第54號
聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司
相 對 人 楊素珍
李靜瀠
李慎琦
關 係 人 吳純羽
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得
聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受
影響，
民法第873條、第867條定有明文。
上開規定為民法物
權修正前設定之最高限額抵押權所
準用，此觀民法物權編施
行法第17條、民法第881 條之17規定自明。故抵押債權屆期
未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所有，抵押權人仍得追
及行使抵押權。
二、
本件聲請意旨
略以：緣
債務人即相對人楊素珍於民國110年4月29日邀同李靜瀅、吳純羽為
保證人，以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）2,810,000元之最高限額抵押權予
聲請人，
擔保債權確定
期日為140年4月21日，以作為對聲請人所負一切債務之擔保，經登記在案。
嗣債務人楊素珍於110年4月29日向聲請人借款2,340,000元，其還款方式、借款
期間、利率、
違約金及清償條件等，均依照各個契約約定。
詎相對人楊素珍上開借款自114年9月28日起即未繳納本息，經聲請人
迭次催討，始終置之不理，依契約規定，債務已視為全部到期，目前尚欠聲請人本金2,087,209元，及約定之利息
暨違約金未償。而相對人李慎琦於111年7月2日因
贈與而取得原為
關係人吳純羽所有之如附表不動產
所有權，為此以其與楊素珍、李靜瀅為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書暨其他約定事項影本各一件、
他項權利證明書影本一件、土地及建物登記簿謄本各一件、房屋貸款契約書影本一件、放款交易明細表一件等為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本
院依
非訟事件法第74條之規定，分別以115年3月23日、115年4月27日新院瑞民政115司拍54字第11591號、16990號函，通知相對人與關係人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已合法送達相對人、關係人，
惟迄未見關係人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 6 月 2 日