115年度司拍字第56號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
相 對 人 范欣凱
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得
聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年8月1日以附表所示不動產作為對聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）2,040,000元、11,160,000元之抵押權，依法登記在案。茲相對人未依約按期繳付本息，對聲請人共負債10,247,857元本金及利息、違約金，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出土地及建物登記第一類謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、貸款契約書等影本為證。 三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定，以115年3月23日新院玉民政115司拍56字第11590號函，通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於合法送達後，相對人具狀表示已請胞弟協助按期還款等語。
四、按聲請
拍賣抵押物，原屬
非訟事件，
祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請
拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244號判例
要旨可資參照。經查，本件抵押權業已依法登記，且債權未受清償等事實，
業據聲請人提出抵押權設定契約書及其他約定登記事項、他項權利證明書、貸款契約書、放款交易明細等件為證，本院依據形式上審查結果，足
堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之
首揭說明，即應准許
拍賣抵押物之聲請。
五、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 5 月 11 日