115年度司拍字第62號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
代 理 人 賴怡君
相 對 人 蔡菊花
關 係 人 張豐鎰
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得
聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。
系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例
可資參照。
二、本件聲請意旨略以：第三人張秀雄於民國111年12月6日以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人張豐鎰對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）3,930,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日141年11月29日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣關係人張豐鎰於111年12月16日向聲請人借用3,000,000元、272,000元，償還方式約定按年金法按月本息平均攤還；又第三人張秀雄於112年2月10日死亡，由繼承人蔡菊花於112年5月24日辦理分割繼承登記而為附表所示不動產之所有權人，其繼承人自114年10月16日起未依約繳納本息，目前尚欠本金2,896,354元及利息、違約金未清償。經聲請人向相對人催告並主張債務全部到齊依上開約定，本件借款應視為全部到期。又依上開規定，聲請人實行抵押權時，自應列受讓登記為所有權人之蔡菊花為相對人。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地登記謄本、放款往來明細查詢、借款契約、催告書暨郵件回執等影本為證。 三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定，以115年4月9日新院瑞民政115司拍62字第14064號函，通知相對人及關係人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，有送達證書附卷
足稽，
惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 6 月 29 日