115年度司拍字第71號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
代 理 人 陳聖文
相 對 人 張嘉軒
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人於設定抵押權後死亡，其繼承人有數人，在
分割遺產前，該不動產係屬全體繼承人
公同共有。故抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，應列全體繼承人為相對人（最高法院90年度臺抗字36號裁定
參照）。
二、
本件聲請意旨
略以：
債務人張家健已於民國114年9月4日死亡，生前於114年7月10日以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣(下同)3,360,000元之本金最高限額抵押權，債務清償日期、利息、
違約金等依照各個債務契約所定，經登記在案。茲債務人張家健向聲請人借款2,800,000元，
借款期間自114年7月17日起至129年7月17日止，然債務人張家健自114年11月17日起未依約攤還本息，尚欠2,752,162元及至清償日止之利息、違約金，依約借款喪失期限利益而視為全部到期。相對人張嘉軒、第三人范瑞珠為張家健之繼承人，嗣范瑞珠於114年12月16日死亡，相對人張佳歡、張家瑋為范瑞珠之繼承人，附表所示不動產係屬相對人等公同共有，依首揭裁定意旨自應列繼承人為相對人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約書、土地建物謄本、第三人范瑞珠之除戶謄本等影本為證。三、
經查，聲請人所提
上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定，以115年4月15日新院瑞民政115司拍71字第15153號函，通知相對人等得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經合法送達後，有送達證書附卷
足稽，
惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 7 月 17 日