臺灣新竹地方法院民事
裁定 95年度拍字第367號
聲 請 人 台灣土地銀行股份有限公司
法定
代理人 丙○○
代 理 人 甲○○
債 務 人 乙○○
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟參佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條第1項定有
明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國（下同）92年9月1日及92
年9月9日，以其所有如附表所示之不動產，設定本金最高限
額新臺幣（下同）8,640,000元及840,000元之抵押權，以
擔
保其對
聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所
負一切債務之清償，該抵押權之權利
存續期間分別自92年9
月1日至142年8月31日止、92年9月9日至142 年9月8日止，
利息、
遲延利息、
違約金、債務清償日期均依照各個債務契
約之約定，業已辦畢
抵押權設定登記在案。
嗣相對人依
上開
約定，於92年8月27日及92年9月7日邀
第三人曾建南為連帶
保證人，分別向聲請人借款⑴7,200,000元、⑵700,000元，
借款期間分別自⑴92年9月4日起至112年9 月4日止，以每個
月為1期，共分240期，最後1期全數清償，⑵92年9月12日起
至112年9月12日止；利息則依聲請人公告指數型房貸指標利
率百分之1.43加百分之2.47計算，年利率百分之3.7計算，
並隨聲請人基本放款利率而變動，均約定如有任何一筆債務
不依約清償本金或利息時，即喪失期限之利益，借款視為全
部到期，
暨逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6
個月者，按上開利率百分之20計付違約金。
詎相對人自94年
2月4日起未依約繳付利息，目前尚欠本金⑴7,200,000元、
⑵700,000元，及自94年2月4日起至清償日止，均
按年息百
分之4.51，並自94年3月4日起至清償日止，逾期6個月以內
者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分
之20計付違約金未為清償，按上開約定，業已喪失
期限利益
，
惟迭經催討仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償
等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、
他項權利
證明書、建物登記謄本1件、住宅貸款契約書、土地登記謄
本各二件、客戶往來明細查詢四紙（以上均為影本）為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本
院依
非訟事件法第74條之規定，以95年8月24日新院雲民倫
95拍367字第17189號函對相對人為
公示送達，惟
迄未見相對
人表示意見，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
於法尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
中 華 民 國 95 年 9 月 29 日
新竹簡易庭法 官 陳順珍
以上
正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀。
中 華 民 國 95 年 9 月 29 日
書記官 周育瑜
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│附表： 95年度拍字第367號│
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│編號│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬───────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │新竹市│ │ 榮光 │ 3 │ 10 │建│ │ │ 191 │ 4300/100000 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │新竹市│ │ 榮光 │ 3 │ 16 │建│ │ │ 197 │ 4300/100000 │ │
└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表（建物）︰ 95年度拍字第367號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│1 │2 │新竹市○○路│榮光段3 │住家用、│ │ │ │1 │ │ │ │ │ │ │ │1 │ 陽台 │1 │平│全部 │共用部│
│ │9 │22號4樓之2 │小段10號│鋼筋混凝│ │ │ │0 │ │ │ │ │ │ │ │0 │ │5 │方│ │分：榮│
│ │3 │ │、16號 │土造、12│ │ │ │6 │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │. │公│ │光段3 │
│ │ │ │ │層 │ │ │ │. │ │ │ │ │ │ │ │. │ │2 │尺│ │小段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │3 │ │ │ │ │ │ │ │3 │ │2 │ │ │308建 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │ │ │ │號及 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │310建 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號；分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │別為70│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │3.33及│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │208.43│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平方公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺；權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分別為│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │393及9│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之2 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
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