臺灣新北地方法院三重簡易庭民事判決
108年度重簡字第629號
原 告 世紀登豐河堤花園別墅管理委員會
法定
代理人 林綿綿
被 告 鍀灃有限公司
法定代理人 楊凱淳
上列
當事人間請求給付管理費等事件，於民國108年6月14日
言詞
辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣叁拾貳萬伍仟叁佰玖拾貳元及自民國一百
零八年五月二十三日起至清償日止，
按年息百分之五計算之利息
。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得
假執行。
事 實 及 理 由
一、
本件被告經
合法通知，未於民國108年6月14日言詞辯論
期日
到場，其雖前於同年月12日以書狀陳稱接獲南部廠商客戶之
通知，於同一期日有意對於洽商甚久之合作業務作成決定（
甚至簽約），並指定被告之法定代理人須親赴現場磋商，屆
期恐分身乏術，不能到庭，懇請變更言詞辯論期日
等情，
惟
此
非屬符合民事訴訟法第386條所列各款情事之正當事由，
故本件仍應准原告之
聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告為門牌號碼新北市○○區○○路0段000
○0號房屋（下稱
系爭房屋）之
所有權人，為原告社區之
區
分所有權人。而依原告社區規約及區分
所有權人會議決議意
旨，住戶房屋每坪每月應繳納管理費新臺幣（下同）60元，
另每月每個汽車車位清潔費為500元，經核算，被告每月應
繳管理費為6,779元（60元×96.32坪＋2個汽車車位清潔費
1,000元＝6,779元）。
詎被告自104年1月起至107年12月止
共48期未繳納管理費，合計共積欠328,392元（計算式：6,7
79元×48＝325,392元），
迭經催討，未獲置理等事實，
業
據提出系爭房屋登記謄本、管理費收入清冊、區分所有權人
名冊、社區公告、
區分所有權人會議紀錄、催繳函、區公所
函及各住戶管理費車位坪數折扣明細表等為證。被告則已於
相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提
出
準備書狀爭執，依法視同
自認，自
堪認原告主張之事實為
真實。
三、從而，原告本於社區規約及區分所有權人會議決議約定之
法
律關係，請求被告給付325,392元及自108年5月17日民事
聲
請狀繕本送達
翌日即108年5月23日起至清償日止，
按年息5%
計算之法定
遲延利息，為有理由，應予准許。
四、本件係
適用簡易程序所為被告敗訴之判決，
爰依職權宣告假
執行。
中 華 民 國 108 年 6 月 28 日
法 官 趙義德
以上
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出
上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 108 年 6 月 28 日
書記官 莊雅萍