臺灣士林地方法院民事
裁定 100年度司拍字第199號
聲 請 人 宏螢有限公司
法定
代理人 謝曜駿
相 對 人 林榮添
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
民法第873 條定
有明文。而
上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額
抵押權所
準用，此
觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1 條之17等規定自明。
二、聲請意旨
略以：相對人林榮添於民國（下同）95年5 月25日
，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保對伊所負一切債務
之清償責任，設定新臺幣（下同）3,900 萬元本金之最高限
額抵押權，
存續期間自95年5 月25日起至95年8 月24日止，
債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經95年5 月
29日登記在案。
嗣因相對人所提供之擔保物減少及抵押權權
利範圍變更，分別於96年7 月25日、96年11月5 日、97年2
月29日變更
抵押權設定並登記在案。
三、嗣相對人林榮添於95年5 月25日向
聲請人借款1,900 萬元、
2,000 萬元，約定95年8 月24日清償，
惟相對人屆期未依約
清償。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出
他項權利
證明書、抵押權設定契約書、土地建築改良物他項權利變更
契約書、土地及建物登記謄本、借據、
本票等影本為證，並
經相對人來狀陳明承認抵押債權尚未依約償還，有相對人所
提民事陳述狀在卷
可稽，聲請人所指聲請
等情，經核
於法尚
無不合，應予准許。
四、
爰裁定如主文。
五、如對本裁定
抗告應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳
納抗告費1,000元。
中 華 民 國 100 年 9 月 27 日
民事庭 司法事務官 施婉慧
附表：不動產標示
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│新北市│三芝區 │後厝 │北勢子 │193 │建│1083 │52234/30│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │00000 │ │
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│２│新北市│三芝區 │後厝 │北勢子 │193-3 │建│235 │152905/3│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │000000 │ │
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│３│新北市│三芝區 │後厝 │北勢子 │197 │建│7350 │16361/30│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │00000 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│４│新北市│三芝區 │後厝 │北勢子 │200 │建│7652 │18659/30│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │00000 │ │
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│５│新北市│三芝區 │後厝 │土地公坑│5 │建│6996 │52234/30│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │00000 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│６│新北市│三芝區 │後厝 │土地公坑│5-102 │建│2246 │18659/30│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │00000 │ │
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│７│新北市│三芝區 │後厝 │土地公坑│6 │建│8965 │152905/3│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │000000 │ │
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│建物： │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
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│１│650 │新北市三芝區淺│新北市○○段北│鋼筋混凝土造│1 層：38.41 │平台：4.14│全部│ │
│ │ │水灣街7之7號 │勢子小段197 地│10層樓房 │合計：38.41 │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段北勢子小段793建號：5840.74平方公尺，權利範圍：269/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│２│652 │新北市三芝區淺│新北市○○段北│鋼筋混凝土造│1 層：38.41 │平台：6.16│全部│ │
│ │ │水灣街7之9號 │勢子小段197 地│10層樓房 │合計：38.41 │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段北勢子小段793建號：5840.74平方公尺，權利範圍：282/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│３│969 │新北市三芝區淺│新北市○○段北│鋼筋混凝土造│1 層：41.25 │陽台：4.19│全部│ │
│ │ │水灣街11之2號 │勢子小段200 地│11層樓房 │合計：41.25 │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段北勢子小段1152建號：9002.91平方公尺，權利範圍：187/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│４│970 │新北市三芝區淺│新北市○○段北│鋼筋混凝土造│1 層：27.31 │陽台：4.08│全部│ │
│ │ │水灣街11之3號 │勢子小段200 地│11層樓房 │合計：27.31 │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段北勢子小段1152建號：9002.91平方公尺，權利範圍：129/100000 │
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│５│1136│新北市三芝區淺│新北市○○段北│鋼筋混凝土造│11層：38.41 │陽台：4.05│全部│ │
│ │ │水灣街11之11號│勢子小段200 地│11層樓房 │合計：38.41 │ │ │ │
│ │ │11樓 │號 │ │ │ │ │ │
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│共有部分：後厝段北勢子小段1152建號：9002.91平方公尺，權利範圍：174/100000 │
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│６│621 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│地下1層：42.69│儲藏室：85│全部│ │
│ │ │水灣街12之2 號│地公坑小段6 地│7 層樓房 │合 計：42.69│.38 │ │ │
│ │ │地下一層 │號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：744/100000 │
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│７│622 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│地下1層：42.69│儲藏室：85│全部│ │
│ │ │水灣街12之3 地│地公坑小段6 地│7層樓房 │合 計：42.69│.38 │ │ │
│ │ │下一層 │號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：744/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│８│623 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│地下1層：42.69│儲藏室：85│全部│ │
│ │ │水灣街12之5 號│地公坑小段6 地│7層樓房 │合 計：42.69│.38 │ │ │
│ │ │地下一層 │號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：744/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
│９│626 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│地下1 層：40.0│儲藏室：82│全部│ │
│ │ │水灣街12之14號│地公坑小段6 地│7層樓房 │5 │.74 │ │ │
│ │ │地下一層 │號 │ │合計：40.05 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段土地公坑小段909建號 ：5140.72平方公尺，權利範圍：712/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
││630 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│地下1層：39.67│儲藏室：95│全部│ │
│ │ │水灣街14之20號│地公坑小段6 地│11層樓房 │合 計：39.67│.43 │ │ │
│ │ │地下一層 │號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：784/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
││744 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│1 層：40.69 │平台：5.05│全部│ │
│ │ │水灣街14之12號│地公坑小段6 地│11層樓房 │合計：40.69 │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：266/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
││747 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│1 層：44.27 │平台：5.91│全部│ │
│ │ │水灣街14之15號│地公坑小段6 地│11層樓房 │合計：44.27 │花台：0.92│ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：297/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
││771 │新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│2 層：41.8 │陽台：5.81│全部│ │
│ │ │水灣街14之15號│地公坑小段6 地│11層樓房 │合計：41.8 │露台：1.67│ │ │
│ │ │2樓 │號 │ │ │花台：0.92│ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段土地公坑小段909建號：5140.72平方公尺，權利範圍：282/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
││1140│新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│6 層：39.71 │陽台：5.81│全部│ │
│ │ │水灣街10之18號│地公坑小段5 地│8層樓房 │合計：39.71 │花台：0.92│ │ │
│ │ │6 樓 │號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段土地公坑小段1178建號：4143.5平方公尺，權利範圍：335/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
││1166│新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│8 層：40.89 │陽台：5.88│全部│ │
│ │ │水灣街10之15號│地公坑小段5 地│8層樓房 │合計：40.89 │花台：0.92│ │ │
│ │ │8 樓 │號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段土地公坑小段1178建號：4143.50平方公尺，權利範圍：344/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
││1171│新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│地下1 層：42.1│儲藏室：53│全部│ │
│ │ │水灣街10之14號│地公坑小段5 地│8層樓房 │8 │.6 │ │ │
│ │ │地下一層 │號 │ │合計：42.18 │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段土地公坑小段1178建號：4143.5平方公尺，權利範圍：690/100000 │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤
││1021│新北市三芝區淺│新北市○○段土│鋼筋混凝土造│1 層：9.37 │ │98/5│ │
│ │ │水灣街10之9 號│地公坑小段5 地│8層樓房 │合計：9.37 │ │99 │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：後厝段土地公坑小段1177建號：2488.89平方公尺，權利範圍：599/1050 │
│ 後厝段土地公坑小段1178建號：4143.5平方公尺，權利範圍：3581/100000 │
└──────────────────────────────────────────────┘