臺灣士林地方法院民事
裁定 103年度司拍字第64號
聲 請 人 勝機企業股份有限公司
法定
代理人 陳嘉財
相 對 人 劉建廷
劉妍伶
上列
聲請人聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條
之17
準用第873 條定有明文。
二、
本件聲請人主張：相對人劉建廷於民國102 年11月28日，以
其與相對人劉妍伶所有如附表所示之不動產，為
擔保對伊現
在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清
償責任，設定新臺幣（下同）520 萬元之最高限額抵押權，
或擔保債權確定
期日為112 年11月27日，債務清償期依照各
個債務契約所定清償日期，經102 年12月2 日登記在案。
嗣
相對人劉建廷對聲請人負有人民幣1,05萬721.74元，約定分
期還款，最後一期約定於103 年1 月9 日清償。
詎相對人劉
建廷屆期仍未清償，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，
並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地
及建物登記謄本、還款責任書影本等件為證。
三、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本
件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見，相對人劉妍伶雖陳
稱：對聲請人之債務，是相對人劉建廷個人債務，伊無須替
相對人劉建廷償還，況相對人劉建廷尚欠伊新臺幣290 萬元
，且如附表所示不動產貸款皆為伊所繳款，相對人劉建廷也
承諾放棄如附表所示不動產
所有權，而易為伊所有等語。按
抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院
，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有
明文。查聲請拍賣抵押物之性質係
非訟事件，本院僅為形式
上審查，相對人既陳稱有借款事實，而債權已屆清償期無能
力還款，本院審酌
上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合
，應予准許。
四、
爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 103 年 4 月 7 日
民事庭 司法事務官
附表：不動產標示
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬─────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼─────┤
│１│新北市│八里區 │小八里坌│十三行 │271 │建│3,497 │69/10000│相對人劉建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │廷權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │35/10000、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │相對人劉妍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │伶權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │34/10000 │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴─────┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬────┤
│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備 考│
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│ │
├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼────┤
│１│267 │新北市八里區中│新北市八里區小│鋼筋混凝土造│7 層：89.97 │陽台：13.9│全部│相對人劉│
│ │ │山路二段220 號│八里坌段十三行│9 層樓房 │合計：89.97 │4 │ │建廷、劉│
│ │ │7 樓 │小段271 地號 │ │ │ │ │妍伶各 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │1/2 │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴────┤
│共有部分：430 建號 7,074.22平方公尺 權利範圍：808/100000 │
└─────────────────────────────────────────────────┘