臺灣士林地方法院民事
裁定 104年度司拍字第325號
聲 請 人 文程興業股份有限公司
法定
代理人 蔡奇能
相 對 人 劉枝鑫
債 務 人 祥誠股份有限公司
法定代理人 山峻德
上列
聲請人聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
民法第873 條定
有明文。而
上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額
抵押權所
準用，此
觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1 條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，
將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權
不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押
權（最高法院74年臺抗字第431 號判例
參照）。
二、
本件聲請人主張：相對人於民國79年1 月21日，以其所有如
附表所示之不動產，為
擔保債務人祥誠股份有限公司對原抵
押權人台灣人保險股份有限公司現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下
同）6,000 萬元之最高限額抵押權，
存續期間自79年1 月21
日起至109 年1 月20日止，債務清償期依照各個債務契約所
定清償日期，經79年1 月24日登記在案。
嗣原抵押權人將抵
押債權及抵押權讓與寶山投資股份有限公司( 於99年4 月1
日更名為寶山光電股份有限公司) ，102 年12月10日寶山光
電股份有限公司復將其所有之
系爭債權
暨抵押權移轉予聲請
人。
三、另債務人邀同相對人等人於79年1 月25日向聲請人借用5,00
0 萬元，並簽發
本票，約定82年1 月25日到期。
詎債務人屆
期均未為清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押
權設定契約書、
他項權利證明書、
債權讓與證明暨抵押權讓
與同意書、協議書、本票、借款約定書、債權讓與通知、
債
權憑證等影本及土地登記謄本等件為證。
四、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5
日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，
有本院通知函及送達證書在卷
可稽。本院審酌上開書證後，
經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、
爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出
抗告狀
，並繳納抗告費1000元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係
有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 11 月 23 日
民事庭 司法事務官 施婉慧