臺灣士林地方法院民事
裁定 105年度司拍字第436號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定
代理人 陳鳳龍
相 對 人 楊卓勲
債 務 人 微笑花兒國際有限公司
法定代理人 楊仟慧
上列
聲請人聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條
之17
準用第873 條定有明文。
二、
本件聲請人主張：相對人於民國104年2月13日，以其所有如
附表所示之不動產，為
擔保債務人微笑花兒國際有限公司對
伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務
之清償責任，設定新臺幣（下同）144 萬元之最高限額抵押
權，擔保債權確定
期日為134年2月12日，債務清償期依照各
個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣相對人於104年2
月12日向聲請人借用138萬6,000元，約定同年8 月17日清償
並簽發
本票乙紙。
詎相對人屆期未為清償，尚積欠31萬2000
元，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約
書、
他項權利證明書、本票等影本及土地及建物登記謄本等
件為證。
三、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人微笑
花兒國際有限公司於5 日內就本件抵押權所擔保之現存債權
額陳述意見，債務人微笑花兒國際有限公司雖具狀陳稱：其
於105 年10月14日已完成匯款，並提出匯款申請書
云云。
惟
按聲請拍賣抵押物，原屬
非訟事件，法院對於實體上
法律關
係存否，或債權數額多寡，無權
予以審認，相對人或債務人
如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。又債務人未依約清償
本金時，即喪失
期限利益，應即全部償還，不因事後補繳部
分積欠之款項而異，故本院就聲請人所提出之
上開資料，依
形式上審查，已足
堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保
之債權已屆清償期而未受清償，揆之
首揭說明，聲請人之聲
請，
於法尚無不合，應予准許。
四、
爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 105 年 12 月 22 日
民事庭 司法事務官 呂宗璘