臺灣士林地方法院民事
裁定 106年度司拍字第13號
聲 請 人 吳靜宜
相 對 人 大強紙業有限公司
法定
代理人 邱秋蘭
債 務 人 高子弘
上列
聲請人聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條
之17
準用第873 條定有明文。次按，不動產所有人設定抵押
權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其
抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實
行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例
參照）。
二、
本件聲請人主張：案外人﹙即原設定義務人即債務人﹚高子
弘於民國103 年10月20日，以如附表所示之不動產，為
擔保
對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債
務之清償責任，設定新臺幣（下同）600 萬元之本金最高限
額抵押權，擔保債權確定
期日為108 年10月19日，債務清償
期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣案外人
高子弘於103年10月22日、103年10月29日分別向聲請人借用
300萬元，合計共600萬元，並簽發
本票二紙為憑，
詎聲請人
於103年11月1日向債務人為提示未獲清償，借款應已到期。
而案外人高子弘於104 年12月25日將如附表所示不動產以買
賣原因移轉予相對人，並經登記在案，如前所述，其上抵押
權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權
設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記謄
本、本票影本等件為證。
三、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人與案外人高子
弘於5 日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見而逾
期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷
可稽。本院審酌
上
開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、
爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 106 年 3 月 17 日
民事庭 司法事務官 呂宗璘