臺灣士林地方法院民事
裁定 107年度抗字第136號
抗 告 人 特升電子有限公司
法定
代理人 吳志偉
相 對 人 楊氏科技股份有限公司
法定代理人 楊名鎧
上列
當事人間
拍賣抵押物事件，
抗告人對於民國107 年5 月2 日
本院107 年度司拍字第1 號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告
駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、
按抵押權為
不動產物權，
非經登記，不生效力，抵押權人僅
能依設定登記之內容行使權利（最高法院72年
台上字第2432
號判例意旨
參照）。而抵押權人於
債權已屆清償期，而未受
清償者，始得
聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償
。是債權清償期若尚未屆至，縱
債務人所設定者係最高限額
抵押權，抵押權人仍不得聲請拍賣抵押物（最高法院85年度
台抗字第570 號裁定意旨參照）。最高限額抵押權固係
擔保
抵押權人對債務人在一定範圍內之不特定債權，
惟此僅係對
於抵押權從屬性之緩和，並未排除當事人得於
抵押權設定契
約中，就抵押權人實行抵押權之要件另為約定之權利。而抵
押權人與抵押人於抵押權設定契約書中，就債務清償日期為
特別約定，亦即約定抵押權人須
俟債務清償日期屆至時，始
得就抵押權所擔保之不特定債權實行抵押權受償，並非法所
不許；倘
上開約定業經登記，抵押權人自應受是項物權契約
之
拘束，應依設定登記之內容，於登記之清償日期屆至且未
受清償時，始得聲請拍賣抵押物，不因其與債務人間就各該
受擔保之不特定債權有無另以債權契約約定清償期而異。又
聲請拍賣抵押物為
非訟事件，法院僅得自抵押權人提出之文
件為形式上審查，如不能認抵押權登記之清償期已經屆至，
即無從准許抵押權人拍賣抵押物之聲請。
二、抗告意旨
略以：相對人於民國105 年11月28日，以其所有如
附表所示之不動產（下稱
系爭不動產）為
第三人即債務人楊
名衡設定本金最高限額新臺幣（下同）1 億元之抵押權，擔
保楊名衡對伊現在（包括過去所負現未清償）及將來所負一
切債務之清償，擔保債權確定
期日與債務清償日期同為107
年11月28日（下稱系爭抵押權）。
嗣第三人華美電子股份有
限公司（下稱華美公司）本應於106 年10月26日歸還伊貨款
3,840 萬元（下稱系爭貨款），惟屆期未履行，所簽發供支
付系爭貨款之支票亦於107 年2 月21日遭
退票；楊名衡為華
美公司之連帶
保證人，應就系爭貨款負連帶清償責任。因系
爭抵押權所擔保之債權為不斷發生之不特定債權，僅須擔保
債權中有一已屆清償期而未受清償，即符合實行抵押權之要
件，而系爭貨款債務已屆清償期，伊自得聲請拍賣系爭不動
產，且系爭抵押權所擔保之債權亦因拍賣抵押物之聲請而確
定，抵押權設定契約原定之債務清償日期無
適用餘地。為此
，求為廢棄原裁定，准予拍賣系爭不動產等語。
三、
經查，抗告人主張相對人於105 年11月28日，以系爭不動產
為楊名衡設定本金最高限額1 億元之系爭抵押權，擔保債權
確定期日與債務清償日期同為107 年11月28日
等情，有
他項
權利證明書、土地登記謄本、抵押權設定契約書
可證（見原
審卷第10至20、37至38頁），足見自形式上審查，系爭抵押
權之設定登記內容已明載系爭抵押權所擔保債權之清償日期
為「107 年11月28日」，並非繫諸於各該受擔保債權之債權
契約約定；且參以抵押權設定契約書第8 條、第16條
所載：
「債權已屆清償期而未清償時，本抵押物
所有權移屬抵押權
人所有」（見原審卷第37頁背面），可知抗告人與相對人間
就系爭不動產訂有流抵契約，於系爭抵押權所擔保之債權屆
清償期而未清償時，抗告人即取得系爭不動產所有權之移轉
登記
請求權（
民法第881 條之17
準用第873 條之1 規定參照
），則與抵押權設定契約書所載債務清償日期互核以觀，
益
徵抗告人與相對人當係約定抗告人應俟系爭抵押權登記之債
務清償日期屆至而未獲清償時，始得實行抵押權，或依流抵
契約之約定請求移轉系爭不動產所有權。綜上，系爭抵押權
登記之債權清償日期既為107 年11月28日，清償期尚未屆至
，
揆諸首揭說明，自無由准許拍賣抵押物。抗告人所陳上詞
，
於法不合，並非可採。
四、從而，原裁定駁回抗告人拍賣抵押物之聲請，經核於法並無
違誤，抗告人指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予
駁回。
五、
爰裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 6 月 29 日
民事第三庭 法 官 李佳芳
以上
正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法
規
顯有錯誤為理由，向本院提出再
抗告狀（須按
他造當事人之人
數附
繕本及繳納再抗告
裁判費新臺幣1,000 元）。再抗告時應提
出委任
律師或具有律師資格之人之
委任狀；委任有律師資格者，
另應附具律師資格證書及釋明
委任人與
受任人間有民事訴訟法第
466 條之1 第1 項但書或第2 項所定關係之釋明文書影本。
中 華 民 國 107 年 6 月 29 日
書記官 劉雅萍
附表：
┌──┬────────────────────┐
│編號│ 不 動 產 標 示 │
├──┼────────────────────┤
│ 1 │新北市○○區○○段○○○ ○號土地，權利範圍│
│ │100000分之745 │
├──┼────────────────────┤
│ 2 │新北市○○區○○段○○○○○號即門牌號碼新北│
│ │市○○區○○路0 段000 號15樓之1 建物，權│
│ │利範圍全部 │
└──┴────────────────────┘