臺灣士林地方法院民事
裁定 108年度補字第1062號
原 告 吳林仁惠
訴訟
代理人 潘東翰
律師
被 告 儀鴻企業有限公司
法定代理人 林泰山
上列
當事人間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納
裁判
費，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定
；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者
，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條
之1第1項、第2項，第77條之2第2項分別定有明文。又請求
遷讓
房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求
給付相當租金之
不當得利部分，則不併計其價額。次按房屋及土
地為各別之
不動產，各得單獨為交易標的，故房屋
所有權人對無
權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為
準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在
內（最高法院99年度台抗字第275號裁定
要旨參照）。
本件原告
訴之聲明第一項係請求被告應將臺北市○○區○○路○○號1樓之
房屋（下稱
系爭房屋）遷讓返還予原告；訴之聲明第二項係請求
被告給付積欠租金共新臺幣（下同）62萬7,000元；訴之聲明第
三項係請求被告給付民國106年7月份之滯納金1萬230元及自106
年11月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按日給付原告滯納金
330元；又訴之聲明第四及第五項則分別係自108年6月1日起至遷
讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利3
萬3,000元及違約金16萬5,000元。因訴之聲明第二項請求給付積
欠租金及第三項請求給付106年7月份之滯納金部分
非屬附帶請求
，
揆諸前揭規定及說明，其訴訟標的價額應合併以系爭房屋起訴
時之價額併算積欠租金及滯納金定之，且不併算請求違約金及不
當得利部分之價額。是本件訴訟標的價額核定為貳佰叁拾柒萬柒
仟玖佰貳拾壹元（計算式詳如附表），應徵第一審裁判費貳萬肆
仟伍佰陸拾貳元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限
原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特
此裁定。
中 華 民 國 109 年 3 月 9 日
民事第二庭
法 官 辜 漢 忠
以上
正本係照原本作成。
如對本裁定關於
核定訴訟標的價額部分
抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 109 年 3 月 10 日
書記官 賴 怡 婷
附表：
㈠系爭房屋為鋼筋混凝土造之11層樓建物，至本件起訴時屋齡約
為21年10月，建物面積為73.32平方公尺（一樓面積40.51平方
公尺＋騎樓面積16.81平方公尺＋電梯樓梯間面積16平方公尺
），有系爭房屋所有權狀在卷
可稽，依臺北市政府地政局建築
物價額試算表所示，系爭房屋之價值為1,740,691元。
㈡訴之聲明第二項請求積欠租金之訴訟標的價額為627,000元。
㈢訴之聲明第三項請求106年7月份滯納金之訴訟標的價額為10,2
30元。
㈣本件訴訟標的價額合計為2,377,921元（計算式：1,740,691＋
627,000＋10,230）。