臺灣士林地方法院民事
裁定 109年度司拍字第441號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定
代理人 陳嘉賢
代 理 人 李宗冀
相 對 人 佳有興業有限公司
法定代理人 郭昭良
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條
之17
準用第873條定有明文。
二、聲請意旨
略以：相對人於民國101 年11月2 日，以其所有如
附表所示之不動產，為
擔保對伊現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來所負債務，包括借款、墊款、透支、票據、
信用卡契約等
請求權之清償責任，設定新臺幣（下同）
3,400 萬元之第一順位最高限額抵押權，擔保債權確定
期日
為131 年10月28日，又於民國104 年6 月4 日，以其所有如
附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來所負債務，包括借款、墊款、透支、票據、
信用卡契約等請求權之清償責任，設定新臺幣（下同）
600 萬元之第二順位最高限額抵押權，擔保債權
確定期日為
134 年6 月1 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日
期，經登記在案。
嗣相對人於101 年10月23日及104 年6 月
2 日簽立授信及交易總申請書及自101 年11月7 日起陸續向
伊借款共計4,750 萬元，其借款
期間、利息
暨違約金計算方
式均載明於授信及交易總約定書內，如任何一宗債務不依約
清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約
支付違約金。
詎相對人逾期未依約繳納本金3,110 萬303 元
及其利息、違約金，依
上開約定，
本件借款應視為全部到期
，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查聲請人上開主張，
業據提出
抵押權設定契約書、
他項權
利證明書、其他約定事項、借款契約書、土地及建物登記謄
本等件為證。又經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對
人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未
陳述，有本院通知函及送達證書在卷
可稽。本院審酌上開書
證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、
爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係
有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 1 月 27 日
民事庭 司法事務官 藍凰嘉