臺灣士林地方法院民事
裁定 110年度司拍字第109號
聲 請 人 遠銀資產管理股份有限公司
法定
代理人 林建忠
代 理 人 李俊德
相 對 人 臺億建築經理股份有限公司
即受託 人
法定代理人 紀玉枝
債 務 人 瑞信建設股份有限公司
即信託 人
法定代理人 高友農
債 務 人 隆美建設股份有限公司
即信託 人
法定代理人 林志鵬
上列
聲請人聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條
之17
準用第873 條定有明文。
二、
本件聲請人主張：相對人於民國108 年10月29日、108 年10
月29日，分別以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務人
對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債
務之清償責任，設定新臺幣（下同）5,011 萬元、5,008 萬
元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為138 年10月28日
、138 年10月28日，債務清償期依照各個債務契約所定清償
日期，經109 年1 月3 日、109 年1 月6 日登記在案。
三、另聲請人分別於107 年3 月1 日、108 年6 月21日受讓自中
租迪和股份有限公司、谷森國際有限公司等人對債務人瑞信
建設股份有限公司、隆美建設股份有限公司之債權，債務人
屆期未為清償，經聲請人、讓與人分別向法院聲請核發
支付
命令，本件借款已全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償
，並提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、債權額確定
證明書、
債權讓與證明書、臺灣臺北地方法院107 年度司促
字第8321號、第8320號、第8323號、第8322號、第8324號、
108 年度司促字第2003號等支付命令、債權移轉通知書等影
本及土地及建物登記謄本等件為證。
四、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5
日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，
有本院通知函及送達證書在卷
可稽。本院審酌
上開書證後，
經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、
爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係
有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 7 月 15 日
民事庭 司法事務官 施婉慧
附表：不動產標示
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │
│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │
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│１│臺北市│大同區 │雙連 │三 │594 │ │389 │455/10000 │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│２│臺北市│大同區 │雙連 │三 │594 │ │389 │455/10000 │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
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│１│2242│臺北市大同區民│臺北市大同區雙│鋼筋混凝土造│12層：84.05 │陽臺：10.2│全部│ │
│ │ │生西路225 號12│連段3 小段594 │12層樓房 │第12夾層：26.9│ 4 │ │ │
│ │ │樓 │地號 │ │ 2 │雨遮：4.44│ │ │
│ │ │ │ │ │合計：110.97 │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：2264建號1686.55平方公尺 權利範圍：3673/100000 │
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│２│2262│臺北市大同區民│臺北市大同區雙│鋼筋混凝土造│12層：83.81 │陽臺：11.2│全部│ │
│ │ │生西路227 號12│連段3 小段594 │12層樓房 │第12夾層：26.1│雨遮：4.44│ │ │
│ │ │樓 │地號 │ │ 3 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │合計：109.94 │ │ │ │
├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：2264建號1686.55平方公尺 權利範圍：3673/100000 │
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