臺灣士林地方法院民事
裁定 110年度司拍字第153號
聲 請 人 先登國際有限公司
法定
代理人 劉連星
相 對 人 藍國富
上列
聲請人聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條
之17
準用第873 條定有明文。
二、
本件聲請人主張：相對人於民國108 年5 月30日，以其所有
如附表所示之不動產，為
擔保對伊現在（包括過去所負現在
尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（
下同）1,200 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為
118 年5 月29日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日
期，經108 年6 月3 日登記在案。
三、
嗣相對人於108 年間向聲請人借款，聲請人於108 年5 月31
日、同年6 月3 日各匯款500 萬元予相對人，並約定110 年
4 月27日償還，並催告相對人於函到7 日內還款，
詎相對人
迄未還款。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設
定契約書、
他項權利證明書、匯款證明、
存證信函及其回執
等影本及土地及建物登記謄本等件為證。
四、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本
件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通
知函及送達證書在卷
可稽。本院審酌
上開書證後，經核聲請
人之聲請尚無不合，應予准許。
五、
爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係
有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 8 月 31 日
民事庭 司法事務官 施婉慧
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 備考│
│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │
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│１│新北市│淡水區 │樹興 │ │920 │ │251.47 │3608/100000 │
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│２│新北市│淡水區 │樹興 │ │921 │ │4272.03 │3608/100000 │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
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│１│597 │新北市淡水區興│新北市淡水區樹│鋼筋混凝土造│1 層：76.2 │陽台：27.5│全部│ │
│ │ │福寮88巷101號 │興段921號 │5 層樓房 │2 層：63.9 │5 │ │ │
│ │ │ │ │ │3 層：37.9 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │4 層：66.04 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │5 層：8.64 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │地下一層：36.6│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ 9 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │合計：289.37 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│共有部分：571、606建號 │
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