臺灣士林地方法院民事
裁定 110年度司拍字第164號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定
代理人 何英明
代 理 人 郭銘峯
相 對 人 林俊魁
債 務 人 久捷開發有限公司
法定代理人 林俊魁
潘小珠
林致印
林立聰
王明璿
上列
聲請人聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高
限額抵押權亦
準用之。
民法第873 條及第881 條之17分別定
有明文。
二、又解散之公司，除因合併、分割或破產而解散者外，應行清
算；解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散；公司經中
央
主管機關撤銷或廢止登記者，準用前開規定；有限公司之
清算，以全體股東為
清算人。但公司法或章程另有規定或經
股東決議，另選清算人者，不在此限；公司之清算人，在執
行職務範圍內，為公司之負責人，公司法第24條、第25條、
第26條之1、第113條、第79條、第8條第2項分別定有明文。
查債務人久捷開發有限公司（下稱久捷公司）經主管機關命
令解散，
惟迄未向法院呈報清算人，章程亦未就清算人為規
定，
揆諸上開說明，
本件即應以全體股東即林俊魁、潘小珠
、林致印、林立聰、王明璿為其法定代理人，併此敘明。
三、聲請意旨
略以：相對人於民國101年3月2日、108年9月23日
，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保自己及久捷公司對
伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務
之清償責任，設定新臺幣（下同）2,220萬元、476萬元之最
高限額抵押權，擔保債權確定
期日為131年3月1日、138年9
月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經
101年3月2日、108年9月23日登記在案。
嗣相對人於101年3
月3日向伊借款1,850萬元、103年1月23日借款200萬元，久
捷公司於107年7月30日借款940萬元，其借款
期間、利息
暨
違約金計算方式均載明於住宅貸款契約、綜合消費放款借據
、借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限
之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。
詎相對人及
久捷公司自109年8月間起陸續未繳納本息，依約定上開借款
應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查聲請人上開主張，
業據提出
抵押權設定契約書、
他項權
利證明書、其他約定事項、住宅貸款契約、綜合消費放款借
據、借據、客戶往來明細查詢、土地及建物登記謄本等件為
證。又經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務
人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人
及債務人法定代理人林俊魁、潘小珠、林致印、林立聰逾期
未陳述，有本院通知函及送達證書在卷
可稽。而債務人法定
代理人王明璿則陳報其離職後未參與久捷公司經營管理事務
，其本人亦對久捷公司之借貸事務並不清楚、毫無關係
云云
，惟久捷公司之公司章程與公司登記變更登記表上，均登記
王明璿為股東，依
上揭規定，自應核列王明璿為久捷公司之
清算人即法定代理人，至於王明璿是否有實際參與久捷公司
之經營管理等，與本件拍賣抵押物事件
無涉。本院審酌上開
書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、
爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係
有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 8 月 20 日
民事庭 司法事務官 陳怡如