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112年度司拍字第28號

聲  請  人  台灣歐力士股份有限公司

法定代理人  酒井裕之

相  對  人  中國建築經理股份有限公司

法定代理人  鄭重   

債  務  人  王謙   

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881 條之17準用第873 條、第867 條規定自明。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦有明定。

二、聲請意旨略以：債務人王謙於民國106 年10月12日向盧立華

　　、萬通國際開發股份有限公司，分別借款新臺幣（下同）14

　　,296,000元、21,444,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款債務分期清償契約內，如有一期未按期清償、支付利息，視為全部到期。聲請人於同日與債務人、盧立華及萬通國際開發股份有限公司簽訂債權受讓合約書，受讓前開債權。債務人並於106 年11月9 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款、租金、墊款、貨款、應收帳款融資、貼現、保證、委任保證、委任開發信用狀、應收帳款承購業務及其他與授信有關等債務、基於票據所生之債務之清償責任，設定42,888,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136 年11月8 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經106 年11月28日登記在案。嗣債務人於106 年12月7 日將附表所示不動產信託登記予相對人中國建築經理股份有限公司，依前開規定，其抵押權不因此而受影響。詎債務人自111 年6 月1 日起即未依約還款，尚欠本金26,435,321元，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及抵押權設定其他約定事項、土地及建物登記謄本、借款債務分期清償契約、債權受讓合約書等影本為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5

　　日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　27　　日

                  民事庭  司法事務官　顏淑華