113年度司拍字第198號
代 理 人 張晉嘉
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條之17
準用第873條定有明文。
二、聲請意旨
略以：相對人於民國106年3月2日及107年9月28日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保相對人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務，包括借款、保證、透支、信用卡等
請求權之清償責任，設定新臺幣（下同）408萬元及120萬元之第一及第二順位最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為136年2月23日及137年9月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣相對人於106年3月6日起陸續向伊借款148萬元、192萬元、55萬元及12萬元，其借款
期間、利息
暨違約金計算方式均載明於個人房貸借款契約，如任何一宗債務不依約清償本金時，經催告後即喪失期限之利益，應即全部償還。
詎相對人逾期未依約繳納，積欠本金2,779,710元及利息、違約金，依
上開約定，
本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查聲請人上開主張，
業據提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、其他約定事項、個人房貸借款契約、催告
存證信函及土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函在卷
可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 30 日